Сградата, в която се намира оценявания обект е търговска, 2 етажна със сутерен, с магазин, банкови офиси, снек - бар и клуб - ресторант. Издадено е разрешение за ползване на сградата от 12.2006г. В конструктивно отношение е решена като монолитна - стоманобетонова безгредова. Сградата е водоснабдена ( полипропиленови тръби и части ) , канализирана ( PVC тръби и части ), вентилирана и климатизирана. Изпълнени са необходимите електрическа (силова и осветителна) инсталация, телефонна, мълниезащитна и заземителна, TV и интернет инсталации. Пожарообезопасена е. Има асансьор. Общи части са изпълнени при висока срепен на луксозност: подова настилка - трайна керамична настилка, стени и таван - латекс. Изпълнени са необходимите топло - хидроизолационни покрития на покрива, като и фасадна топлоизолация. Сградата е с окачена фасада алуминиева дограма.
Общата квадратура на двата, обединени в един, магазини е ЗП = 559,57 кв.м., с общи части РЗП = 693,06 кв.м., земя = 589,96 кв.м.
Обектът е изпълнен с трайни луксозни настилки и покрития :
- търговска зала – под: полиран гранитогрес; стени и таван – гипскартон, цветен латекс, вградени осветителни тела
- помещение – канцелария – под: полиран гранитогрес; стени и таван – гипскартон, цветен латекс, вградени осветителни тела
- санитарен възел – под: теракота; стени – фаянс, таванлатекс; луксозна санитария
- мокро помещение – под: теракота; стени и таван – гипскартон, цветен латекс
- тераси – под – камък, с парапет
Оценяваният обект представлява два съседни магазина, обединени в един, с два отделни входа, две стълбищни площадки и стълбища, водещи към магазините. Същият е луксозно завършен и се използва като мострена зала. Изработени са подиуми от метални конструкции, ламинат, ъглови алуминиеви профили, цялостно вградено музикално озвучаване на помещението, вградени осветителни тела по таваните, окачени тавани от гипскартон, обособени работни помещения от остъклени витрини, обособено офисно помещение от стъклени витрини със вертикални щори, PVC дограма – 5 камерна. Има монтирани 3 бр.климатика „ Медея”, климатик 1 бр. LG плазмен. От магазина има 4-ри врати с подход и излаз на терасите, прилежащи към магазин номер 6 и магазин номер 35, които са облицовани с камък и с монтирани луксозни парапети. Обезопасен е със СОТ.
Състояние на инсталациите:
Ел. инсталация: Изградена и функционира.
ВиК инсталация: Изградена и функционира.
Вентилация: Изградена и функционира.
Климатизация: Изградена и функционира.
Като цяло обектът е в луксозен завършен вид, може да се използва като изложбена зала и е в отлично експлоатационно състояние.
ЦЕНА : 2100 Е/кв.м. без ДДС
